Nabízíme k prodeji byty různých dispozic v developerském projektu s názvem Apartmány Medvědín v Krkonoších. Projekt obsahuje 70 bytových jednotek a 80 garážových stání ve třech nadzemních a jednom podzemním podlažích. Klientský standard: Konstrukce nosná: stěnový systém železobetonový nebo vyzděný z vápenopískových cihel či srovnatelného ekvivalentu kombinovaného s železobetonovými stěnami, sloupy a železobetonovým stropem, s použitím prefabrikovaných prvků v oblasti schodišť, balkónových a lodžiových konzolí
Střešní konstrukce sedlové střechy, povrch – titanový zinek s odpovídající vnitřní konstrukcí a tepelnou izolací, balkony/terasy s betonovými deskami nebo dřevěný rošt
Vnitřní příčky zdivo z keramických bloků nebo ekvivalent, oboustranně omítnuté nebo sádrokartonové stěny, oboustranně stěrkované
Skladby podlah vázaná vyrovnávací vrstva, izolace proti kročejovému hluku, plovoucí potěr, dlažba nebo parkety podle účelu místnosti
Venkovní stěny a fasády železobetonové konstrukce stěn nebo zděné konstrukce, zateplené a dřevěné, částečně kamenné obložení fasády
Venkovní dveře přízemí tlakově lisované hliníkové profily v tepelně izolačním provedení – 2 skla z tvrzeného bezpečnostního skla s funkcí tepelné a zvukové izolace, s bezpečnostním kováním, typy dle výběru architekta
Venkovní okna dřevěná okna v tepelně izolačním provedení, 2 skla z izolačního skla s tepelnou ochranou
Terasy a balkóny: betonová dlažba odolná mrazu nebo dřevěný rošt na spodní konstrukci, typy dle výběru architekta
Zábradlí - Interiér: kovové vertikální příčle, madlo kov
Exteriér: dřevěné nebo kovové zábradlí
Dveře: Vstupní dveře do apartmánu bezpečnostní dveře (s certifikátem), chráněné proti vloupání, zvukově izolované s dřevěnou dýhou, s bezpečnostním zámkem a bezpečnostním kováním, s dveřním kukátkem a odpovídající ocelovou zárubní (barva dle volby architekta)
Dýha: dub nebo modřín
Kování: typy dle volby architekta
Vnitřní dveře apartmánu dřevem podýhovaná dveřní křídla s voštinovou výplní (ložnice, koupelna, WC) nebo zasklení satinovaným sklem (obývací pokoj)
Barva: dubová dýha nebo modřín
Typ kování: OGRO anebo srovnatelné s rozetami (v koupelně a na WC s kováním pro WC)
Ocelová zárubeň: bíle lakovaná
Skladové a technické místnosti a sklepy plechové dveře s nátěrem RAL (barva dle volby architekta) s kvalifikací požární ochrany (podle projektu)
Zámky vložkový systém (hlavní a vedlejší skupiny uzamykání)
vstupní dveře do apartmánu: Bezpečnostní skupina V., výroba dodatečných klíčů je možná pouze s bezpečnostní kartou systému (KABA, EVVA nebo srovnatelné systémy) eventuálně s vhodným visacím zámkem pro sklepní kóje.
Podlahy
Apartmány obývací pokoje, ložnice, jídelní prostory, šatny a předsíně: dubové prefabrikované parkety se 4mm nášlapnou vrstvou dub
WC, koupelna keramická podlahová krytina jednobarevná, dle výběru architekta
Kuchyně keramická podlahová krytina nebo prefabrikované parkety se 4mm nášlapnou vrstvou (dub) - dle projektu
přechodové lišty hodící se k podlahovým parketám (5mm) a vhodné okrajové lišty
Společné prostory sklepy: betonový potěr + nátěr
schodiště: suterén - keramická dlaždice
přízemí + poschodí - přírodní kámen
Dlaždice (stěna) WC + koupelna: obložení od horní hrany podlahy až po strop (spodní hrana) keramickými dlaždicemi
Kuchyně: bez dlaždic
Stěny – nástěnná malba
Apartmány vymalování polodisperzí, barva bílá
Společné prostory vymalování disperzí, barva bílá
Sklepní prostory plechové dělící stěny
Elektroinstalace
Obývací pokoj a ložnice (každá obytná místnost) 4 zásuvky, 1 vypínač, 1 stropní vývod a v obývacím pokoji ještě s objímkou a žárovkou
Kuchyně přípojka pro elektrický sporák a zásuvky pro ledničku, myčku nádobí, přípojka pro kuchyňské osvětlení pod závěsnými skříňkami a pro odsavač par
Koupelna 1 zásuvka pro pračku, pro kombinovaný radiátor a 1 zásuvka u umyvadla, 1 stropní svítidlo (počet dle projektu), elektrický vývod pro osvětlení zrcadla a dvoustupňový ventilátor, oddělené zapínání; (u apartmánů - dle projektu)
WC (jen pokud separátní): stropní svítidlo (množství dle projektu) + dvoustupňový ventilátor, oddělené zapínání
Předsíň elektrický vývod ve stropě (množství dle projektu), jeden s objímkou a žárovkou
Balkóny 1 zásuvka pro vlhké prostory
Terasy venkovní osvětlení a zásuvka pro vlhké prostory (počet a poloha dle projektu)
Společné prostory stropní svítidla nezapuštěná
EZS čidla tříštění skel a detektor pohybu nastaven směrem na dveře teras a balkónové dveře (podle projektu)
čidlo pohybu v každém apartmánu nastaveno směrem na vstupní dveře
CCTV kamerový systém pro garáž, domovní vchody (část video systému domácího vrátného), který bude napojen na monitory a přístroj videozáznamu
TV digitální SAT + společná anténa, zásuvka v každém obývacím pokoji a ložnici (neupravený signál, tzn. odpovídající SATZ-receiver není součástí vybavení), stoupací vedení kabelové televize pro přepojení ze SAT na kabel-TV (podle smlouvy s dodavatelem TV signálu)
Telefonní přípojka zásuvka v každém obývacím pokoji a ložnici (bez aktivace)
Topení a příprava teplé vody centrální topení se společnou plynovou kotelnou pro každou budovu, teplá voda přes centrální boiler teplé vody, v každé jednotce samostatně měřeno
Radiátory obytný prostor: deskový radiátor
koupelna: koupelnový radiátor s dodatečnou el. patronou
ZT vybavení
Kuchyně přípojky s rohovými ventily pro dřezy (KW a WW + odtok ) + myčka nádobí s rohovými ventily.
Koupelna 1 keramické umyvadlo (počet dle projektů )
1 jednopáková baterie HANSGROHE
1 sifon – chromovaný HANSGROHE
2 rohové ventily
1 koupací vana - zabudovaná smaltovaná koupací vana z ocelového plechu KALDEWAI
1 mísící páková baterie HANSGROHE
1 nastavitelná sprchovací souprava HANSGROHE
1 odtoková a přepadová souprava HANSGROHE
přípojka pro pračku rohový ventil a odtok
1 porcelánová závěsná záchodová mísa LAUFEN, splachovací nádržka pod omítkou, ovládací deska
WC sedátko s krytem LAUFEN
U apartmánů dle projektu se sprchovým koutem
1 keramické umyvadlo LAUFEN
1 jednopáková baterie HANSGROHE
1 sifon – chromovaný HANSGROHE
2 rohové ventily
1 jednopáková baterie HANSGROHE
1 sifon - chromovaný HANSGROHE
2 rohové ventily
1 sprchovací vanička KALDEWAI (velikost dle projektu)
1 jednopáková baterie pro nástěnnou instalaci HANSGROHE
1 nastavitelná sprchovací souprava HANSGROHE
1 odtok pro sprchovou vaničku (s možností čištění ze shora)
sprchová zástěna KERMI
Systém video domácího vrátného s video příjmovým aparátem v apartmánech a videokamerou v zádveří vchodových dveří do domu
Výtahy osobní výtahy – z garáže až do posledního poschodí (dle projektu)
Garáže podlaha asfalt + značení parkovacích míst
Vjezdová rampa drážkovaný beton nebo asfalt s vytápěním
automatické el. rolovací dveře s dálkovým ovládáním
varovné zařízení EPS a CO
Venkovní zařízení chodníky, zelené plochy (dle projektu – trávník, stromy), plně pokrývající zavlažovací systém (Gardena nebo srovnatelné), odvodnění, venkovní osvětlení, zahradní lavičky, odpadkové koše (eventuelně zábradlí, pokud je toho zapotřebí)
Lokalita / Okolí
Krkonoše, Špindlerův Mlýn, Medvědín. Stačí zmínit tato místa a víte, kde hledat. Právě zde, na úpatí hory Medvědín asi 20m od lanovky budou realizovány stylové horské apartmány "Apartmány Medvědín." Komplex v nezaměnitelném architektonickém stylu, s typickými prvky pro tamní prostředí, nabídne jednopokojové až čtyřpokojové apartmány s překrásnými výhledy na krkonošské hřebeny, sjezdovky Medvědín a Svatý Petr. Apartmány jsou umístěny v třípodlažních budovách. Ke každému apartmánu je určeno jedno parkovací stání a sklep v suterénu. Sluneční terasy budou vybízet k venkovnímu posezení a relaxaci. Architektonické řešení objektů klade zejména důraz na funkčnost interiérů a vysoký realizační standard. Maximální pohodlí zajistí hlavní recepce a relaxační zóna pro dospělé a děti, umístěné ve společných částech budovy. V rámci komplexu budou vybudovány tenisové kurty, dětské hřiště.
Stav
Financování
Kupní cena je splatná v Kč.
Financování je možné prostřednictvím hypotečního úvěru i dle individuálního platebního kalendáře.
Platební podmínky
Rezervační poplatek
Velikost jednotky Rezervační poplatek
1+kk apartmán 100.000,-Kč + DPH
2+kk apartmán 150.000,-Kč + DPH
3+kk a 4+kk apartmán 200.000,-Kč + DPH
Platební kalendář
1. Rezervační poplatek + DPH bude uhrazen nejpozději do 10 dnů po podpisu Rezervační smlouvy
2. 25% kupní ceny + DPH bude uhrazeno nejpozději do 10 dnů od podpisu Smlouvy o budoucí kupní smlouvě (od této splátky bude odečtena výše uhrazeného rezervačního poplatku)
3. 10% kupní ceny + DPH bude uhrazeno po zastropení sklepa budovy
4. 20% kupní ceny + DPH bude uhrazeno po dokončení hrubé stavby budovy
5. 25% kupní ceny + DPH bude uhrazeno po dokončení přípojek vnitřních rozvodů
6. 10% kupní ceny + DPH bude uhrazeno po dokončení předmětné jednotky
7. 10% kupní ceny + DPH bude uhrazeno před podpisem Kupní smlouvy
Platební podmínky jsou platné od 1.2.2011. Změna vyhrazena.
Další
Postup při koupi: Pokud Vás projekt Apartmány Medvědín zaujal a vybrali jste si v něm apartmán postupujte následovně:
Kontaktujte nás telefonicky na číslech +420 723 227 227 nebo E-mailem turek@tt-consulting.cz nebo přes kontaktní formulář.
Nezávazná rezervace
* rezervace po telefonické dohodě, zaslání kontaktního formuláře nebo e-mailové korespondence
* jednotka je rezervována po dobu 5 kalendářních dnů
Rezervační smlouva
* obsahuje podmínky týkající se rezervace nemovitosti, včetně stanovení výše rezervačního poplatku a jeho úhrady.
Smlouva o budoucí kupní smlouvě
* je smlouva, která řeší platební podmínky kupní ceny za nemovitost, realizační standardy, podmínky, za jakých tyto realizační standardy lze měnit a předjedná text Kupní smlouvy.
* Smlouva také popisuje za jakých podmínek budoucí kupující a prodávající společně uzavřou předjednanou Kupní smlouvu.
Kupní smlouva - Smlouva o převodu vlastnických práv k nemovitosti
* je smlouva, kterou se předmět koupě/prodeje převádí z prodávajícího na kupujícího. Přesně specifikuje předmět převodu a jeho konečnou cenu.
Informace o financování
Přibližná poloha objektu
Kontaktní adresa
T & T Consulting group s.r.o. 702 00 Českobratrská 2227/7 Ostrava - Moravská Ostrava Kancelář č.16
Telefon: +420 723 227 227
Tato adresa je chráněna proti spamování, pro její zobrazení potřebujete mít Java scripty povoleny
Lokalita objektu
Špidlerův Mlýn
Česká Republika
T & T consulting group
Nabízí prodej i pronájem nemovitostí. Rodinné domy, byty, pozemky, chaty, chalupy a nebytové prostory.
Ostrava, Opava, Moravskoslezský kraj.
